Как путешествовать на мопеде по курортам Крыма

Хочу рассказать вам о самом безумном путешествии, в котором мне посчастливилось поучаствовать. Но до того, как я начну рассказывать о самой поездке, хотелось бы пару слов сказать о нас — Кате и Андрее. Мы семейная пара, без детей, 30+, которые очень любят путешествовать, но которые не так много зарабатывают, чтобы летать в другие страны и пересчитывать звезды на отелях.

Идея пришла Андрею и я не сразу приняла эту мысль всерьёз, когда он озвучил предложение » А давай на мопеде вместе в Крым съездим? До него ехать всего 300 км» (живем-то мы в Краснодаре). Поездка не планировалась на выходные и я не особо заострила на этом внимание, мол «ну как-нибудь съездим». Проходит время, смотрю, а эта тема всплывает всё чаще, смотрю мотор собрал-разобрал для поездки, смотрю вещи пакует… и вот тут началась паника. Миллион вопросов, на которые не было ответа (что есть, где жить, на сколько ехать и пр.). Я легкая на подъем, но в первый день начала проклинать всё — кто не знает, как это быть нажопником на альфе, искренне рекомендую проехать хотя бы 20 км, поверьте, вам хватит. Мы договорились, что попробуем доехать до друзей по дороге в Крым (170 км), посмотрим, если не понравится вернемся назад и бросим эту затею. Проехали, да — сложно, да — без спины и мягких тканей, да — 4 часа езды. Гордость и жажда путешествовать не отпускала. В смысле мы не доедем куда планировали? Что зря собирались?
Выехали. Через 5 км закончился бензин… ударили себя по лбу, благо недалеко была заправка, пообещали себе так больше не делать. Кстати, в Крыму очень большие проблемы с бензином, во-первых, там дорого, во-вторых, нифига не близко друг от друга (когда ты на машине — бог с ним, а вот когда на мопеде — это доставляет некоторые неудобства). В первый день мы решили доехать до Коктебеля — уютное местечко, где масса различных вариантов ночлега.

Мы, как любители прекрасного, не смогли не отметить еще и обратную сторону Крыма — полную разруху. С одной стороны безупречная красота природы, с другой полуразрушенные здания, закрытые заведения и прочее, что указывает на человеческое существование.

Когда отправляетесь в Крым (не на машине) будьте готовы к тому, что:
1. С безнальной оплатой есть некоторые трудности, забудьте про оплату через телефон и возьмите старую добрую наличку.
2. Одежда должна быть на все случаи жизни, погода меняется чаще, чем успеваешь проехать из пункта А в пункт Б.
3. Необходимо взять камеру, лучше широкоуголку. Будет дух захватывать от всей красоты. Мы вот взяли и даже сняли небольшой фильм об этой поездке, кому интересно кину ссылку на видео.
4. Ночлег. Мы слишком перестраховались и забронировали ночлег на всем нашем пути, каждый день мы знали где предстоит ночевать, не оставляя шанса на спонтанность, поэтому наша поездка чем-то напоминала гонку. Лучше, остановиться и созерцать.
5. Люди там потрясающие, не избалованные туризмом (по крайней мере в это время, мы ездили в апреле-мае), готовые всегда подсказать и направить в нужном тебе направлении.

О подробностях нашей поездки расскажу в следующем посте.
Всем добра!

• путешествие на альфе,
• путешествие,
• путеводитель,
• мот диковинка,
• вдвоем на мотоцикле,
• фотоотчет,
• мото-леди,
• поездка в крым,
• мотопутешествие,
• custom,
• дальняк на альфе,
• путешествие на мопеде,
• дальняк в первый раз,
• customlom,
• кастомлом,
• путешествие в крым,
• на мопеде,
• на мотоцикле,
• дальняк в крым

Неприятный запах из раковины: причины и способы устранения

Неприятный запах из раковины – распространённая проблема, с которой сталкиваются многие домовладельцы. Этот запах может быть не только неприятным, но и сигнализировать о проблемах с сантехникой или неправильным уходом. В этом тексте мы рассмотрим причины неприятного запаха из раковины и способы его устранения.

Причины неприятного запаха из раковины

1. Засорение слива Частицы пищи, жир и другие отходы могут накапливаться в сливе, вызывая неприятный запах. Со временем эти органические материалы разлагаются, что и приводит к возникновению запаха.

2. Засорение сифона Сифон – это изогнутая труба под раковиной, которая удерживает воду и предотвращает попадание канализационных газов в помещение. Если сифон засоряется, вода может не задерживаться, что приводит к появлению запахов.

3. Стоячая вода Вода, застоявшаяся в трубе, может стать источником неприятного запаха. Это особенно часто происходит в редко используемых раковинах.

4. Проблемы с вентиляцией Система вентиляции канализации предназначена для удаления запахов и газов. Если вентиляционная система заблокирована или работает неправильно, это может привести к появлению запахов в раковине.

5. Бактерии и плесень Влажная среда в трубах и сифоне является идеальной для размножения бактерий и плесени, которые могут быть источником неприятных запахов.

Способы устранения неприятного запаха

1. Очистка слива и сифона

1. Использование горячей воды и соды
   • Кипяток: налейте в раковину кипяток, чтобы растворить жир и удалить накопившиеся отходы.
   • Сода и уксус: насыпьте половину стакана соды в слив, затем добавьте половину стакана уксуса. Закройте слив пробкой и оставьте на 15 минут, затем промойте горячей водой.
2. Механическая очистка
   • Вантуз: создайте давление, чтобы вытолкнуть засор. Наполните раковину водой, установите вантуз над сливом и сделайте несколько энергичных движений вверх и вниз.
   • Сантехнический трос: вставьте трос в слив и аккуратно продвигайте его вперед, вращая ручку. Это поможет разрушить и удалить засор.
3. Разбор и чистка сифона
   • Подставьте ведро под сифон, открутите его и вылейте содержимое. Очистите сифон от грязи и промойте его горячей водой перед обратной установкой.

2. Использование химических средств

1. Санитарные гели и жидкости
   • Используйте специальные средства для прочистки труб, следуя инструкциям на упаковке. Эти средства помогают растворить органические отходы и устранить запахи.
2. Экологичные средства
   • Используйте натуральные средства, такие как сода, уксус и лимонный сок. Они безопасны для труб и окружающей среды.

3. Профилактика появления запахов

1. Регулярная чистка
   • Промывайте слив горячей водой раз в неделю. Используйте соду и уксус для профилактической чистки раз в месяц.
2. Правильное использование раковины
   • Не сливайте жир и остатки пищи в раковину. Установите сетку на слив, чтобы улавливать крупные частицы.
3. Установка фильтров и трапов
   • Установите фильтры на слив, чтобы предотвращать попадание волос, остатков пищи и других частиц в трубы. Регулярно очищайте их от накопившихся отходов.

4. Устранение проблем с вентиляцией

1. Проверка и чистка вентиляционных труб
   • Убедитесь, что вентиляционные трубы не заблокированы. Если необходимо, вызовите сантехника для их чистки и ремонта.
2. Использование специальных клапанов
   • Установите воздушные клапаны, которые предотвращают обратный поток газов из канализации.

Заключение

Неприятный запах из раковины – проблема, с которой можно справиться. Важно определить причину запаха и выбрать соответствующий способ устранения. Регулярная профилактика и правильное использование раковины помогут избежать неприятных запахов в будущем. Следуя этим советам, вы сможете поддерживать чистоту и свежесть в своей ванной комнате и кухне.

Про сбычу мечт.

ПРО СБЫЧУ МЕЧТ.
Приношу свои извинения, но хочу создать одну новую тему, несмотря на то, что подобная на сайте уже есть. И давно. Называется она «На дальняк…» Там было много чего сказано по этому поводу, но, не совсем то, и не совсем так, как хотелось бы. Здесь же речь тоже пойдёт о дальних поездках и путешествиях на двухколёсной мелкой технике, типа мопедов, скутеров и лёгких мотоциклов.
В принципе, я думаю, чтобы было интересней, в данной теме можно будет давать ссылки на подобные поездки, а также делиться своими мыслями и соображениями по этим же вопросам.
Полагаю, что отправиться «на дальняк» мечтает практически каждый обладатель двухколёсного коня. Но не каждый решается на это по различным причинам. В принципе, это дело личное, ехать, или нет. Многие вынуждены исходить, из своих возможностей, в том числе и финансовых. Естественно, я никого ни на что не агитирую. Тогда к чему весь этот разговор? Сам не знаю. Есть подозрение, что у меня тоже появилась такая мечта.
В первый раз про СБЫЧУ МЕЧТ я услыхал от молдавского байкера Геннадия Шатова, совершившего в одиночку кругосветное путешествие на мотоцикле, а потом написавшего книгу «Философская кругосветка». Хотя, скорее всего, это выражение не им придумано. Ссылку давать не буду, кому интересно узнать об этом байкере, без труда найдёт информацию в Инете. Как бы там ни было, его мечта сбылась, но он далеко не единственный, кто имеет в своём арсенале много разных мечт и рассчитывает на их сбычу. Ну ладно, хватит лирики, пора переходить к делу.
Возможно, что по этой же причине, в последнее время я увлёкся отчётами о дальних поездках и интересных путешествиях на мало кубатурной мото технике, типа мопедов, скутеров и лёгких мотоциклов. Оказалось, что в Инете на данную тему достойных материалов не так уже и мало.
Вот, буквально вчера, наткнулся и с удовольствием прочитал отчёт Кана Владимира Сергеевича о его поездке на скутере из Уссурийска на Байкал и обратно. Всего у него получился пробег около 8500 километров на скутере с 4-х тактным мотом в 150 кубов. Поездка заняла 20 дней. Вот ссылка на неё.
http://www.africatwin.ru/travel/ussuriysk-baikal_2009/
Написано интересно и увлекательно, хотя, рассказ получился довольно таки объёмным. Есть там и некоторые философские размышления автора о сути таких поездок, на мой взгляд, заслуживающие внимания.
Но лично меня заинтересовало одно обстоятельство, вернее, не обстоятельство, а вывод автора лично для себя из этой поездки. Подводя итог, этот дальневосточный кореец Кан заявил, что если бы он знал о том, что ждёт его впереди, во время этой поездки, то не отправился бы в неё.
Подобных заявлений можно встретить довольно много и у других мото путешественников, которые на мелкой двухколёсной технике совершили поездки на дальняк.
У нас на сайте есть Янис из Прибалтики, который в том году, вместе с приятелем на старых советских Ригах, но с 4-х тактными моторами ФМБ совершили путешествие на море, проехав в общей сложности около 4000 километров. Вот его отчёт.
http://www.mopedist.ru/forum/thread3324-1.html
Соответственно, он тоже заявляет, что это тяжело и больше он в такую поездку не поедет. Правда, не указал причины такого решения.
На сайте «МотоАрена.» так же есть ребята, которые совершают на такой технике многодневные путешествия, проезжая по несколько тысяч километров. Вот, к примеру, отчёт одного из них под ником Дачник.
http://www.moto-arena.ru/viewtopic.php?f=75&t=4214
Он за две недели проехал почти 3000 километров. Отправившись из Тутаева, доехал до Белого Моря и вернулся обратно. В его отчёте та же самая картина – заявляет о том, что больше на мопеде на расстояния больше 1000 км он не поедет.
И мои племянники, живущие в Подольске, много лет были заядлыми мото путешественниками, на своих больших и мощных японских мотоциклах эндуро объехали всю страну, побывали, практически, везде. Но сейчас свой подход к этому увлечению изменили: купили микроавтобус, типа Баргузина, грузят в него мотоциклы и едут куда надо, а там достают мотоциклы и катаются на них где хотят. Соответственно, и с организацией ночлега никакой мороки: в салоне автобуса места достаточно для комфортной ночёвки.
Вот меня и интересует вопрос, почему многие из тех, кто решился на дальнее путешествие на мелкой мото технике, в последствии, совершив его, потеряли интерес к этому? Почему им не понравилось, почему не получили удовольствия от этого? Что их в этом разочаровало? И что они делали не правильно, в чём оказался ошибочным их подход и реализация? Таких, пожалуй, не так уж и мало. Можно даже сказать, что большинство.
Конечно, есть и иные путешественники такого рода. После дальняков на мопедах и скутерах они почувствовали вкус и интерес к подобным поездкам и продолжают прокладывать новые маршруты и строить новые планы. Что их заинтересовало в этих авантюрах?

#2 — 11 марта 2015, среда

Как выбрать кондиционер для загородного дома

Чистый воздух необходим не только в многоквартирных городских домах, но и в живописных небольших коттеджах. Кондиционирование коттеджа обеспечит комфорт и уют вне зависимости от времени года. Современный настенный кондиционер или сплит-система подарят вам тепло в зимнюю стужу и приятную прохладу в жаркий летний день. Помимо регулировки температуры современные сплит-системы осуществляют и другие функции: обеспечивают приток свежего воздуха, очищают его от пыли и вредных микроорганизмов.

Однако выбор и установку кондиционера лучше доверить профессионалу, и сделать это необходимо как можно раньше. Наилучшим решением для организации кондиционирования коттеджа является консультация со специалистом при создании дизайн-проекта или на ранних стадиях строительства. Тем самым, вы сможете своевременно учесть такие факторы, как архитектура будущего коттеджа, максимальная нагрузка на электросети, оптимальное расположение систем вентиляции.

Из всего разнообразия климатической техники можно выделить несколько вариантов, наиболее подходящих для кондиционирования загородного дома или коттеджа. Рассмотрим их по-подробнее.

Использование мультисплит-систем

Если вам необходим кондиционер с несколькими внутренними блоками, то более выгодным приобретением станет мультисплит-система. В отличие от обычной сплит-системы, такая установка имеет только один внешний блок, к которому подключается до 9 внутренних блоков.

Мультисплит-система не портит фасад здания, позволяет регулировать температуру в нескольких помещениях одновременно и стоит несколько дешевле, чем VRV. Однако мультисплит-система имеет и недостаток: она не совмещает функции нагрева и охлаждения.

Максимальная площадь обслуживания одного наружного блока мультисплит-системы не превышает 120 — 140 кв.м.

Установка мультизональных систем (VRV)

Для многоэтажных домов оптимальным решением станет создание полноценной VRV-системы. Она позволяет регулировать температуру, интенсивность воздухообмена и очищать воздух одновременно в нескольких комнатах на разных этажах. А благодаря переменной подаче хладагента, нагрузка на электрические сети здания в процессе эксплуатации VRV минимальна.

Принцип работы VRV напоминает мультисплит-систему, с одним существенным отличием: мультизональные системы позволяют не только нагревать, но и охлаждать воздух в помещении. Кроме того, монтаж VRV допускает большую свободу — компрессорный блок этой системы можно располагать и на фасаде, и на крыше здания. Количество внутренних блоков, подключаемых к единому внешнему блоку, в мультизональной системе варьирует, в отдельных случаях достигая нескольких десятков.

Проектирование и установку VRV-систем должен проводить квалифицированный специалист. Если вы решили кондиционер этого типа, обратитесь к консультанту как можно раньше, еще до проведения основных строительных работ.

Кондиционирование коттеджа с помощью сплит-систем

Если у вас нет возможности установить VRV, воспользуйтесь не менее эффективным и более популярным решением. Качественную, удобную сплит-систему можно подобрать, исходя из интерьера и технических параметров помещения. Преимуществами кондиционеров этого типа являются низкий уровень шума, возможность обогрева (охлаждения) нескольких комнат, разные варианты установки.

Сплит-системы состоят из двух частей: внешней и внутренней. Внутренний блок допускает установку на пол, стену или потолок. По принципу действия он может быть канальным, кассетным и т. д.

При отсутствии подобных элементов декора можно воспользоваться настенной сплит-системой. Это недорогое и практичное решение для небольшого загородного коттеджа. Современные настенные кондиционеры имеют стильный, универсальный дизайн. Они удобны, надёжны и компактны.

Единственный минус при установке больше 2-х сплит-систем, фасад загородного дома будет испорчен наружными блоками кондиционеров.

Кондиционирование коттеджа с помощью канального кондиционера

Наиболее оптимален для коттеджа канальный кондиционер. Он позволяет регулировать температуру в нескольких помещениях одновременно и обеспечивает полноценную вентиляцию с помощью поступающего извне, свежего воздуха. Однако такая система имеет свой недостаток: монтаж кондиционера канального типа требует наличия подвесных потолков.

Как убрать мелкие и крупные царапины с ламината: 10 доступных и эффективных средств

Ламинат давно стал популярным напольным покрытием. Он надёжный, недорогой и комфортный. Однако такое покрытие подвержено мелким и крупным царапинам. И они портят вид комнаты. Бороться с повреждениями можно. Но важно помнить, что затягивать с устранением царапин не стоит. Иначе внутрь попадёт влага, начнёт размножаться грибок или плесень. Перед процедурой важно тщательно очистить ламинат от пыли и обезжирить.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Как устранить мелкие царапины

Полироль для мебели. Для того, чтобы устранить мелкий скол на ламинате с помощью полироли для мебели, нужно нанести её тонким слоем, а затем протереть сухой мягкой тряпкой. Средство заполнит царапину и вернёт ламинату блеск.

Масло. Для этого способа подойдут оливковое и льняное масла. Нужно нанести немного масла на царапину и оставить на 15 минут. Затем необходимо стереть излишки и натереть место царапины полиролью.

Макер для ретуши. Это метод не самый долговечный, поэтому вскоре надо будет устранить царапину другим способом. Но чтобы ненадолго скрыть визуальный дефект маркер-ретушь подойдёт. Нужно просто подобрать маркер подходящего цвета и замазать им скол.

Замазка для дерева. Этот метод более трудоёмкий. Нужно замазать скол шпателем, а после высыхания залакировать или покрасить.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Мелкие царапины можно устранить несколькими способами Freepik

Как устранить крупные царапины

Восковой карандаш или пчелиный воск. Для начала необходимо растопить воск и влить его в царапину. После того, как воск застынет, его нужно отполировать абразивной губкой. Это выровняет обрабатываемый участок.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Акриловый лак или парафин. Составом нужно заполнить царапину и дать застыть. Затем отшлифовать, убрать лишнее напильником, отполировать. Лак тщательно заполнит дефект, а парафин сделает его пластичным.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Шпаклевка для дерева. Сначала необходимо зашпаклевать место повреждения и дать ему засохнуть. Затем нужно отшлифовать неровности и покрасить в цвет ламината. Этот способ прекрасно справится с глубокими трещинами по краям покрытия.

Полироль. Это метод можно использовать для глубоких царапин с отслоением защитного слоя. Нужно просто заполнить средством трещины.

Акриловый герметик или автомобильный пластик. Этот способ тоже отлично справляется с глубокими повреждениями. Необходимо заполнить средством трещины, дать высохнуть. Затем отполировать и покрасить в нужный цвет.

Крупные царапины на ламинате устраняются простыми способами Unsplash

Сетевое издание Новый очаг
Учредитель ООО «Фэшн Пресс»: 117105, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, ш Варшавское, д. 9 стр. 1
Адрес редакции: 117105, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Донской, ш Варшавское, д. 9 стр. 1
Главный редактор: Родикова Наталья Александровна
Адрес электронной почты редакции: info@novochag.ru
Номер телефона редакции: +7 (495) 252-09-99
Знак информационной продукции: 16+
Cетевое издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия ЭЛ № ФС 77 — 84131 от 09 ноября 2022 г.

© 2007 — 2026 ООО «Фэшн Пресс»
При размещении материалов на Сайте Пользователь безвозмездно предоставляет ООО «Фэшн Пресс» неисключительные права на использование, воспроизведение, распространение, создание производных произведений, а также на демонстрацию материалов и доведение их до всеобщего сведения.

Как работает диммер и как его подключить

Изменять яркость светильника по собственному желанию – это реально. Сделать это можно вручную на блоке управления, запрограммировать автоматическое переключение и даже отдать голосовое указание системе «Умный дом». А технически реализовать регулировку может специальное устройство – это диммер. Рассмотрим: как он работает, как подключить, какие виды бывают, как выбрать лампочку для него.

Как работает диммер

Назначение диммирующего устройства – менять напряжение, подаваемое на лампу, вследствие чего изменяется яркость ее свечения.

Принцип его работы основан на изменении величины напряжения, подаваемого на осветительный прибор. В простейших схемах для этой цели используются потенциометры или реостаты, которые изменяют сопротивление электрической цепи. В более сложных схемах применяют принцип импульсной модуляции, которая изменяет фазы напряжения, подаваемого на лампу. Управление может осуществляться вручную и автоматически.

• создание уютной атмосферы;
• экономия электроэнергии (при понижении яркости энергосберегающих и светодиодных ламп потребление электричества снижается);
• увеличение срока службы светильников.

Для чего используется

В квартирах и частных домах диммеры создают комфортную обстановку, адаптируя свет под конкретные виды деятельности. Например, в гостиной с его помощью можно настроить яркий свет для чтения или приглушенное освещение для просмотра телевизора.

В коммерческих пространствах диммирующие системы помогают в оптимизации условий работы. В офисах регулируемое освещение поддерживает концентрацию внимания, не допускает переутомления глаз. В ресторанах и кафе диммеры способствуют обеспечению соответствующей атмосферы, адаптируясь под время суток, тип мероприятия. Магазины и торговые центры используют регулировку для акцентирования внимания посетителей на конкретных товарах.

В театральных и концертных залах управление светом гарантирует эффектное шоу. С помощью диммирования можно переходить от ярких сцен к полумраку, подчеркивая эмоциональные моменты.

Как выбрать

Чтобы правильно выбрать диммер, нужно:

• определиться с типом формирования светового фона: галогенками, лампами накаливания, флуоресцентными, светодиодным освещением . Это важно, так как для LED-ламп нужны адаптированные к ним регуляторы;
• рассчитать нужную суммарную мощность диммирующего устройства. Например, для четырех ламп по 50 Вт каждая, она должна быть не меньше 200 Вт;
• выбрать тип управления:
  • механическое – ручные поворотные или нажимные выключатели,
  • сенсорное – реагирующее на прикосновение,
  • удаленное – пультом, смартфоном или системой умного дома;

  Виды диммеров

  Существует несколько разновидностей:

  

  • автономные – монтируются как часть стандартных выключателей света, изменяют яркость лампы путем поворота регулятора или нажатия на кнопку. Преимущество – простота установки, универсальность применения;
  • централизованные – их устанавливают в распределительных щитах. Они позволяют управлять освещением сразу в нескольких комнатах или даже на нескольких этажах. Чаще всего их применяют в офисах и в коммерческих зданиях;
  • релейные – в этом случае диммеры работают путем замыкания/размыкания электрической цепи на установленных интервалах времени, что позволяет изменять яркость света без больших потерь электроэнергии;
  • электронные – могут контролировать разные типы ламп, включая светодиодные. Они используют микропроцессоры и другие электронные компоненты для точного контроля уровня яркости, часто имеют дополнительные функции;
  • с дистанционным управлением – посредством инфракрасных или радиочастотных пультов, мобильных приложений через Wi-Fi или Bluetooth. Это удобно для больших пространств, где физический доступ к выключателям может быть затруднен;
  • смарт-диммеры – это последнее слово в технологии освещения. Они работают в сочетании с системами умного дома и могут интегрироваться с голосовыми ассистентами (Amazon Alexa, Google Assistant, др.). Смарт-диммеры позволяют создавать сценарии освещения, автоматически регулировать свет в зависимости от времени суток или активности в помещении, а также управлять освещением удаленно через интернет.

О налогообложении земельных участков, предназначенных под комплексное жилищное строительство

К «неосвоенным» земельным участкам для комплексного жилищного строительства применяется ставка налога не более 0,3% и повышающие коэффициентыВ отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, налоговая ставка для исчисления земельного налога устанавливается в размере, не превышающем 0,3 процента.

При этом исчисление суммы земельного налога (авансовых платежей) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства (с даты госрегистрации прав на земельный участок до госрегистрации прав на построенный объект недвижимости), а в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, — с учетом коэффициента 4.

Обращено внимание на позицию ВАС РФ, согласно которой неосвоение земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, не является основанием для отказа в применении пониженной ставки земельного налога (в размере не превышающем 0,3%), предусмотренной пунктом 1 статьи 394 НК РФ.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 13 февраля 2019 г. N БС-4-21/2432@

О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ПОД КОМПЛЕКСНОЕ

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Направляем для изучения и использования в работе копию письма Минфина России от 21.01.2019 N 03-05-05-02/2670 с разъяснениями по вопросу налогообложения земельных участков, предназначенных под комплексное жилищное строительство.

Доведите разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование земельного налога, включая камеральные налоговые проверки.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 января 2019 г. N 03-05-05-02/2670

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно отмечаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, налоговая ставка для исчисления земельного налога устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в размере, не превышающем 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка.

На основании пункта 15 статьи 396 Кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости, а в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, с учетом коэффициента 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 54 неосвоение земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, не является основанием для отказа в применении пониженной ставки земельного налога, предусмотренной пунктом 1 статьи 394 Кодекса.

Исчисление земельного налога в отношении земельного участка с видом разрешенного использования «под комплексное жилищное строительство» осуществляется с учетом налоговой ставки, предусмотренной подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 Кодекса, и повышающих коэффициентов, установленных пунктом 15 статьи 396 Кодекса.

Заместитель директора Департамента

Прогнозы и перспективы развития рынка товаров для дома и ремонта на 2026 год

Рынок входит в 2026 год в состоянии затяжного стресса. 2025-й уже стал антирекордным по числу закрытых магазинов и шоурумов DIY и мебельного сегмента за последнее десятилетие, обогнав даже пандемийный период. И, судя по совокупности факторов, следующий год станет не точкой восстановления, а этапом жесткой трансформации отрасли.

Почему рынок просел

Ключевые причины падения сформировались не за один год. Высокая ключевая ставка сделала ипотеку и потребительские кредиты фактически недоступными для широкой аудитории. Для рынка DIY это критично: значительная часть ремонтов и покупок мебели традиционно финансировалась за счет заемных средств.

Дополнительный удар нанесла привлекательность банковских вкладов. Население предпочитает «парковать» деньги под высокий процент, а не инвестировать их в обновление жилья. Даже при постепенном понижении ставок, деньги из банков люди не забирают, а пролонгируют вклады на все еще выгодных условиях, но на меньшие сроки 2–6 месяцев. Это также «забирает» деньги из оборота розницы, которые могли пойти на покупку товаров для ремонта и обновление мебели в квартирах. Из-за этого продавцы стали значительно снижать объемы оптовых заказов и уменьшать текущие складские запасы, делая акцент на ходовые позиции.

Кроме того, в крупных городах кратно повысился торговый сбор. Для части мелких компаний и ИП это стало причиной закрытия, многие задумались над уменьшением площади экспозиции, что для конечного потребителя означает снижение выбора и ассортимента. А значительное повышение налога на имущество для торговых комплексов и крупных объектов недвижимости с января 2025 года сразу на 20% подняло и до того не самую низкую аренду и тоже не могло не сказаться на ценах для покупателей.

Что ждет рынок в 2026 году

2026 год добавит отрасли новых проблем. Повышение НДС до 22% и снижение порога оборота без НДС с 60 до 20 млн руб. еще увеличат налоговую нагрузку, особенно для малого и среднего бизнеса. Фактически им придется выбирать между потерей маржинальности, уходом в серую зону или закрытием.

Простые расчеты показывают, что 20 млн в год — это 54 794 руб. оборота в день. При средней для рынка маржинальности в 15–20% прибыль составит 8 219 — 10 958 руб., а из этих денег нужно заплатить налоги, аренду, заработную плату, пополнить складские запасы и многое другое. Это поставит многие малые и средние компании перед жестким выбором: уходить в тень или терять маржинальность, что может привести к росту нелегального оборота через маркетплейсы и соцсети, а также к ужесточению контроля со стороны государства в ответ на снижение собираемости налогов.

Ситуацию осложняет рост логистических затрат. Подорожание грузоперевозок, утильсбора, топлива и обслуживания транспорта уже заложено в цены и продолжит разгонять инфляцию. По оценкам участников рынка, только в первом квартале 2026 года товары DIY и мебель могут подорожать на 7–15%, а по отдельным категориям — и выше.

Дополнительным фактором риска остается валютная волатильность. Ослабление рубля мгновенно отражается на стоимости импортной продукции, комплектующих, оборудования и сырья, что делает долгосрочное ценовое планирование практически невозможным.

Новый потребитель и изменение спроса

Однако ключевые изменения происходят не только в экономике, но и в психологии покупателя. В условиях дорогих кредитов и неопределенности потребление становится максимально рациональным. Покупатель больше не руководствуется «мечтой о красивом доме», а задает прагматичные вопросы: действительно ли это необходимо, как долго прослужит товар и можно ли решить задачу дешевле.

На этом фоне усиливается тренд improve, don’t move — «улучшай, а не переезжай». Вместо масштабных ремонтов под ключ спрос смещается к точечной модернизации: обновлению кухни, санузла, систем хранения. Растет интерес к апгрейду уже имеющейся мебели — замене фасадов, фурнитуры, перетяжке, а также к DIY-решениям и вторичному рынку.

Кто выживет и какие перспективы остаются

По прогнозам, в 2026 году только в Центральном федеральном округе может закрыться более тысячи торговых точек DIY и мебельного сегмента. Новые открытия будут единичными. Уже сейчас количество отложенных или отмененных открытий новых торговых точек исчисляется несколькими сотнями, что тоже скажется на рынке DIY и мебели не лучшим образом, как для производителей, так и для продавцов и покупателей в целом.

Тем не менее рынок не исчезнет — он станет другим. Выиграют компании, которые смогут четко определить свою целевую аудиторию и стратегию: либо уйти в премиум-сегмент с высокой маржой и сервисом, либо максимально оптимизировать издержки и бороться за рационального покупателя. Многие компании уже объявили о повышении цен, и это не просто инфляционный фактор, а триггер для расслоения рынка. При этом дефицит кадров и рост зарплат заставят их менять модель работы с персоналом. Необходимо уже сейчас инвестировать в обучение ключевых специалистов, так как уход квалифицированных сотрудников будет стоить дорого.

Перспективными направлениями станут сервисные модели, компактные форматы, развитие онлайн-продаж, персонализация предложений и работа с жизненным циклом товара, а не разовой покупкой. В условиях кризиса именно гибкость, понимание нового потребителя и умение быстро адаптироваться станут ключевыми факторами выживания и роста.

2026 год не принесет рынку легких решений, но станет фильтром, после которого отрасль выйдет более зрелой, пусть и значительно сокращенной.

какая насосная станция лучше?

Под домом в деревне есть колодец (не сквжина).
Планируем поменять старый насос на насосную станцию, чтоб хватало давления для кухни и душевой с электротитаном. Еще желательно чтоб был фильтр. Подскажите пожалуста, какие варианты можно рассмотреть в ценовой политике до 10 тыс.р. Кто сталкивался с подобной проблемой и где есть подводные камни?

https://m.e1.ru/f/go/120/468166/468166/
Монти Бёрнс
11:24, 21.08.2013

Подводных камней немного: это глубина всасывания и шум самой станции. Напор считается от потребителей и длины трубопровода. если всего пару потребителей и длина трубопровода до 20 метров от станции то очень мощную не нужно. Я для дачи взял ДЖИЛЕКС Джамбо 60/35П-24 за 5 тыщ с корпусом из нержавейки. Доволен всяко: краны открываешь напор идет и довольно сильный. Ну и монтировать внимательно по инструкции: категорически не заужать всасывающую магистраль и избегать подсоса воздуха в нее, установить обратный клапан.
Ну и запастись терпением на первый запуск станции, не у всех и не с первого раза получается ее запустить, в инструкции про первый запуск очень мало написано!
Ну а фильтры сами ставьте на любой вкус и цвет.

https://m.e1.ru/f/go/120/468166/468186/
Brakozyabra
11:56, 21.08.2013

Ну, с установкой думаю ктонибудь поможет.
А как они реагируют на перебои с электричеством? В деревне по зиме такое не редкость?

https://m.e1.ru/f/go/120/468166/468196/
Brakozyabra
12:01, 21.08.2013

Почитала отзывы по ДЖИЛЕКС Джамбо 60/35П-24.
Нарекания такие: -Плохое качество используемых материалов. Нестабильное давление на выходе. Очень шумный. Проблема с ремонтом. ((
Может есть еще какие варианты? Поделитесь советами, кто какие использовал.
Рынок огромен, сложно разобраться.

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2013 12:02]

https://m.e1.ru/f/go/120/468166/468198/
Brakozyabra
12:24, 21.08.2013
ктонибудь сталкивался с Aurora AGP 1100-25 JET ?
что можете сказать?
https://m.e1.ru/f/go/120/468166/468206/
сейчас читают
Stanley Kubrick. милейший, снизойдите до меня, напишите мне.
Чем кормить шмеля?
Что для вас «успешная жизнь» сейчас, в 2026?
Как помочь
продам велик
12:34, 21.08.2013

у моих родственников стоит Водолей. отработал уже более 7 лет и пока никаких предпосылок к поломке.

Они правда напор выбрали, немного сэкономив. В итоге давление в водопроводе чуть ниже, чем мы привыкли в городских квартирах

https://m.e1.ru/f/go/120/468166/468211/
Brakozyabra
13:30, 21.08.2013
благодарю, за рекомендацию. по мониторю, что за зверь такой
https://m.e1.ru/f/go/120/468166/468225/
13:40, 21.08.2013

а что такое насосная станция вообще?

у нас висит насос в скважине на тросе. От него идет труба пластиковая. Все это дело с помощью фитингов присоединяется к гидроаккумулятору. Еще есть реле давления, которое включает насос когда давление падает ниже заданного и отключает, когда давление становится на верхнем пределе заданного диапазона. Ну и клапан обратный.

По идее, еще надо реле которое отключает насос когда скважина пустеет( реле сухого дна), но у нас дебит мощный поэтому этого реле нет.

Насос выбирают исходя из напора и производительности. Напор обеспечивает хорошее давление в системе, а производительность — количество воды.

Гидроаккумулятор с реле — для того, чтоб насос не запускался каждый раз, когда сольют кастрюльку воды. Ну и давление он же обеспечивает. Выбирать его я так понимаю надо исходя их расхода воды предполагаемого.

При малом расходе и большой бочке вода там будет застаиваться, я думаю. если наоборот — насос будет чаще включаться.